“职工申请商转公时，可通过办理顺位抵押登记手续的方式简化流程，免除赎楼、担保等手续”……昨天召开的深圳市商转公政策新闻发布会上频频传出好消息。深圳市公积金中心在发布会上宣布，深圳市住房公积金管理委员会批准了《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》，商转公业务将在9月16日上线试运行。
昨天的新闻发布会上，深圳市公积金中心相关负责人透露，目前在7家受托银行和部分非受托银行有房贷余额的职工，办理商转公不用赎楼。这些银行的住房按揭贷款规模占全市的九成以上。
职工商转公后月供可节省多少呢？按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率，公积金贷款利率4.50%，商业个人住房按揭贷款利率6.55%，公积金贷款利率大约相当于商业银行贷款基准利率的6.9折。那么，一笔50万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省643元。假设职工的还款总期限为30年，那么累计下来最多节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省1158元，30年累积下来，最多节省利息支出约41万元。
据悉，职工可登录深圳市公积金中心网站，使用贷款计算器比较办理商转公业务前后的利息差。