用公积金贷款买房的条件

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：

⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

⑵偿还购房贷款本息的；

⑶租房自住的；

⑷离休、退休(或达到法定退休年龄)的；

⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

⑹出境定居的；

⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。

申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

(5)签定了购买住房的合同或协议；

(6)符合委托人和受托人规定的其他条件。