于女士：我去年买了一套住房，由于当时房产证没下来，就办理了商业贷款。目前房产证已经办下来，我能不能把商业贷款转为公积金贷款，具体需要如何申请？
市住房公积金管理中心工作人员答复，凡是正常连续足额缴存住房公积金6个月以上、具有完全民事行为能力的在职职工、个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理商业银行住房贷款并且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理“商转公”。申请“商转公”，借款人必须同时具备下列条件：1.原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；2.申请办理“商转公”的房产必须已经办理《房屋所有权证》，并且该房产没有其他法律纠纷；3.办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；4.借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请“商转公”时，应提交下列资料：1.借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；2.因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；3.《房屋所有产权证》复印件；4.申请“商转公”的，须提供办理原商业银行《借款合同》原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
商业贷款转公积金贷款，应先到住房公积金管理中心申请贷款，贷款审批通过后，通知借款人结清商业贷款、签订借款合同、办理抵押手续。
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