组合贷款是指贷款人向借款人发放的用于其购买同一个人自住住房的借款组合；该借款组合由住房公积金贷款和住房商业贷款构成，那么，北京公积金和商贷组合贷款如何办理呢？小编介绍，北京公积金组合贷款办理流程和材料如下：
公积金贷款部分收取担保费和评估费。
担保费：对于公积金贷款部分采取担保中心担保的需收取担保费，担保费为公积金部分贷款金额的3‰，按此标准计算不足300元的，按300元收取。
评估费：目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。
北京公积金组合贷款办理流程
一、到贷款银行提出借款申请。
到北京的各大银行办理网点办理借款申请。携带相关资料填写“北京个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。必须要保证带的资料完整且真实，否则会早成很多的麻烦。携带资料：借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《北京市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房地产管理局产权管理部门办理《北京市房地产抵押权证明书》。
二、银行审核
银行对你的资质进行审核，确定贷款利率、贷款期限等。
三、到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
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