正常缴纳住房公积金6个月以上，职工买房即可到住房公积金管理中心办理住房公积金贷款，一手房住房公积金贷款年限为30年，那么购买二手房住房公积金贷款是多少年呢？二手房贷款是怎么计算呢？下文将为大家详细介绍。
二手房公积金贷款年限
现行的公积金贷款年限为房龄在5年以内，最高可贷年限为30年，最低为15年；房龄在5年以上的二手房，公积金一律只能贷15年。而现在6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。贷款年限调整后，延长了房龄在5年以上房源的可贷款年限，减少了购房者月供压力。如以一套年龄为10年的房子为例，调整前仅能贷15年，调整后最高可贷25年。以公积金贷款100万为例，贷15年，每月需还贷7396.88元；贷25年，每月还贷则下降到了5278.37元。
二手房公积金贷款房龄
80年以前竣工的房子,几乎是贷不到商业贷款,除非是地段特好，建筑品质非常优良的建筑；87年以后的房子比较好贷了,20年房龄是道坎…马上就要是88年的房子了
二手房公积金贷款面积
银行要求建筑面积大于等于50平米。
二手房公积金贷款额度提高
购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元，缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万基础上增加20万元。