经济适用房，相信大家都是会知道这是什么的，那么这个经济适用房房价比较便宜，但是很多设施跟不上，比如交通不好、周边没有商业区等。2017年经济适用房买卖政策是怎样的？经济适用房买卖需自住达到5年后，并缴纳土地出让金即可合法买卖。如果自住未达到5年，在5年出售，签署合同将不受法律保护。下文将为大家详细介绍2017年经济适用房买卖政策。
那么首先我们大家就一起来看一下，这个2017年经济适用房买卖政策
一、我们就先来看一下这个经济适用房的相关买卖条件政策
1、经济适用房自住不满五年不得上市交易；
2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖；
3、自住未满5年出售经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。
二、经济适用房买卖费用政策
1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积120平方米以下契税按照2%收取；
2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元；120平方米以上手续费为500元；
3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%；
4、公共维修基金：房价款的2%。
三、经济适用房买卖产权政策
1、登记费：每建筑平方米0.3元；
2、房屋所有权工本费：每证收费4元；
3、印花税：每件5元
2017年经济适用房买卖注意事项
1、经济适用房一般都会修建在城乡结合的地方，在交通及周边设施不够好，购买经济适用房需详细考虑是否可以牺牲交通及工作等。
2、购买经济适用房同样需要考虑户型问题，尽量按照自己需求选择适合自己的户型。
3、合同签署不要偏信广告，或售楼人员的口头承诺，要考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等。
4、那么到了最后我们就还要注意一点，就是这个交房的使用申请人不要忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。