公积金每年都在贬值，如何发挥公积金的最大作用，从上海来看，可以使用公积金支付物业费和房租等，提取的条件包括以下几个方面。
低收入经济困难职工家庭可提取公积金支付物业费一、提取条件符合以下条件之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额，用于支付物业服务费：（一）购买并自住共有产权保障房（经济适用住房）的；（二）居住上海市自有住房，且月收入低于（含）本市当年度最低月工资标准的经济困难职工家庭。
二、提取材料（一）申请人本人的身份证件；（二）如有共同提取人的，需要提供共同提取人的身份证件、关系证明、共同提取人的书面同意书等；（三）提取住房公积金支付共有产权保障房（经济适用住房）物业服务费的，提供由市或区、县住房保障部门认定的购房合同、房地产权证、已支付物业服务费的有效证明；（四）符合低收入标准的经济困难职工家庭，提取住房公积金支付自住住房物业服务费的，提供房地产权证、已支付物业服务费的有效证明及收入证明资料。
提取住房公积金支付房租一、提取条件（一）承租上海市廉租住房的；（二）承租由政府认定的保障性租赁住房（本办法中所提保障性租赁住房，是指公共租赁住房和经济适用租赁房），且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的；（三）承租上海市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的。
二、提取材料（一）职工本人的身份证件。（二）如有共同提取人的，需要提供共同提取人的身份证件、关系证明、共同提取人的书面同意书等。（三）符合提取条件（一）的，提供由区（县）廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同等。（四）符合提取条件（二）的，应提供由市或区（县）住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明等。（五）符合提取条件（三）的，应提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明等。
除了以上两种情况，如果存在以下几种情况也可以将公积金提取出来：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的。