有足额保单就可以办理房贷

不同的商业保险所能贷款的额度不同。据了解，人寿类保险最高的贷款额度可以达到保值的70%，还有一些保险可以达到保值的80%。相比之下，贷款利率也较低，通常以6个月为一个周期，到期后可以申请续借，利率多在5.8%~6.1%之间，远低于银行房屋贷款基准利率6.55%。

“用保单抵押贷款，决定贷款额度的是保单的现金价值，最高贷款金额为保单现金价值的80%。”某大型保险公司工作人员告诉记者。据了解，所谓保单的现金价值，简单地说，就是当消费者退保时，能从保险公司拿回的钱。显而易见，从保险公司贷款购房，能否具有足额的保单是贷款者向保险公司贷款的关键因素。

对比向银行贷款，向保险公司贷款审核条件较宽松，但是特别要注意一点，从保险公司进行贷款需在还款期限到期之前及时还款，否则可能造成所抵押的保单失效。保险顾问张驰指出，向保险公司贷款，保险公司从借款批准之日起开始计算借款利息，借款金额及利息须在借款期满日之前缴付。如有未及时还款者，其保单剩余现金价值会用于抵还利息，一旦余额不足时，保单即刻失效。

用保单抵押贷款，决定贷款额度的是保单的现金价值，最高贷款金额为保单现金价值的80%。对比向银行贷款，向保险公司贷款审核条件较宽松，但是特别要注意一点，从保险公司进行贷款需在还款期限到期之前及时还款，否则可能造成所抵押的保单失效。