谁交钱，谁受益，这本是天经地义的事。但房贷险的第一受益人偏偏是银行，而不是买保险的贷款人。那么到底什么是房贷保险呢？如果不买这个保险我们买房时能节省多少钱呢？
房贷险全称是个人抵押住房综合保险，包括房壳险和还贷保证保险。房壳险保的房产的安全，如遭受火灾、爆炸、暴风等时的赔偿。还贷保证保险则是在贷款人因意外伤害而丧失了还款能力时，由保险公司向银行还款的保证保险。房贷险受到购房人质疑的主要有两点，一是保险由贷款人购买，受益的是银行。二是保费的计算是按房屋全价来计算的，一套70万元的房产，即使只贷款30万，也要按70万元计算保费。下面我们来算一下，如果不买房贷险能够为买房人省下多少钱。(字板开始)还是以一套70万元的房产为例。贷款20年还清。房壳险是70万元乘以千分之0.3，再乘以20年的系数15.98，共3355.8元。还贷保证保险是70万元乘以千分之0.172，再乘以20年的系数9.04，共1088.42元。(字板结束) 交通银行工作人员说：“1088.40元加上3355.80元，一共是4444.22元。”