买房商业贷款是部分年轻买房方式之一，同时还可以使用住房公积金进行贷款。买房商业贷款怎么贷？借款人需先到银行咨询相关买房贷款条件，然后准备好相关材料到银行办理商业贷款买房。买房商业贷款怎么贷？下文将为大家详细介绍。
买房商业贷款怎么贷
一、买房商业贷款条件
1、借款人年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；
2、借款人拥有稳定职业、收入稳定，拥有按期偿还贷款本息的能力；
3、借款人年龄加上借款期限不能超过70岁；
4、借款人拥有购买住房、建造、大修住房合同；
5、住房首付款不能低于30%，90平方米以下住房，首付款不能低于20%；
6、借款人认可贷款银行资产抵押或质押。
二、买房商业贷款材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3、收入证明(银行指定格式)；
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
三、买房商业贷款流程
1、咨询
借款人到贷款银行咨询买房贷款条件及相关材料。
2、申请贷款(购房人)
借款人携带购房合同及相关材料到银行办理买房贷款。
3、审核(提供资料)
银行工作人员对借款提交的材料进行审核，审核通过后签订合同。
4、签订借款合同和抵押合同(银行)
借款人认可银行抵押方式即可签订借款合同及抵押合同。
5、办理合同公证(公证处)
到公证处办理合同公证。
6、有关保险(保险公司)
借款人按照银行要求购买相关保险。
7、办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)
借款人与银行工作人员在房地产登记办理房屋产权抵押登记。
8、发放贷款(收到抵押证明)
银行收到抵押证明后，银行发放贷款。
9、借款人还款
借款人按照合同约定按时还款。
10、办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)
银行贷款全部还清后即可到银行办理抵押房产注销登记。