收房还需了解许多收房注意事项细则，正常收房时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。另外您也可以集体收房，毕竟人多力量大，集体收房更容易发现房屋的一些质量问题。您可以根据以下收房注意事项逐一排查房屋的质量。 收房注意事项一：结构性的裂缝。墙体裂缝，一般分为三种情况：结构裂缝、构造裂缝和装饰性裂缝。其中，构造性的裂缝并不严重，通过简单维修即可解决，但是结构性裂缝则危及房屋的安全性，应当引起注意。如田工程师验过的一栋楼，从6楼到9楼，梁柱都出现了裂纹，初步断定为结构性裂缝，在这种情况下，他们建议购房者应到专业的部门进行进一步的检测确定，而不能够掉以轻心，只是在开发商进行了简单的维修后，就收房入住，为安全埋下“地雷”。 收房注意事项一：轴线尺寸不足。轴线尺寸和房屋的使用功能息息相关，如果误差很大，将给购房者的正常使用带来问题。虽然房屋的轴线尺寸一般并没有写入合同，但是在所附图纸中对此有所规定，也可以视为要约。如果发生问题，可以视为开发商违约。 收房注意事项三：门窗质量问题同样突出。田工程师表示，在验房中门窗出现问题较为普遍。很多房屋的窗户或歪斜不正，或密封胶开胶密封不严，窗框变形，还有的塑钢窗没有钢衬。一些防盗门，没有符合保温的要求，无隔热。同时防盗门倒翘、安不上的情况也时有发生。这些多是由偷工减料造成的，消费者应注意。 收房注意事项四：电和防水方面问题同样不容忽视。一些房屋的入户线接反，如果发生漏电的话，漏电保护装置将不掉闸，引起安全隐患。而这一问题在新房中存在的不在少数，但是却容易为购房者所忽略。 收房注意事项五：购买家财险同样重要。房屋不仅在收房时容易出现以上问题，在居住的过程中也容易因为不可预料的意外事故，例如火灾、地震、飓风等造成不同程度的损害。因此，为了避免这些意外所带来的经济风险，我们可以提前为自己的家庭财产购买家财险。家财险可以转嫁房屋在居住过程中的种种风险，为您的爱家提供有力的保障。"