据经济之声报道,“京十五条”已经出台近两周,相关部门对于购房资格的审核和限制非常严格。政策出台后,消费者存在诸多特殊情况,例如：继承房产是否受限,赠予方式获得财产是否受限等等。
业内人士对这类特殊情况的限购具体执行细则做出详细解读。对于限购政策中外地购房者需“连续5年以上在北京缴纳社会保险或个人所得税”使得很多外地人失去了购房资格,网络上甚至出现专门“代缴”办理社保和个税的公司。
“链家地产”首席分析师张月提醒广大购房者,这种方法风险很大,一旦被审核为虚假证明,购房者不仅不能购房,而且可能被追究相关责任。对于的确是在北京工作和居住超过5年的购房者,因调换工作产生间断,社保补缴由原单位和新单位出具证明以及缴纳系数,由个人自行补缴。而且如果因工作调换或其他原因中断过缴纳,目前依然在缴纳的情况下,补缴认可,仍然可以购房。