1月19日,上海市公布了新版,规定房地产经纪服务收费、房地产价格评估服务收费等房地产服务收费放开上限,未来购房人在买房时对中介费的砍价空间将打开。
对此,相关业内人士透露,目前上海市场的房地产经纪服务中,买卖的服务佣金是上下家各收的1%,累计是2%。由于上海2%的收费标准在全国范围内来看并不高,因此不排除放开价格后出现上涨的可能。其实,早在去年7月份,国家和就已发文,将房地产经纪收费管理权下放,由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理。根据公告,各地可根据当地市场发育实际情况,决定实行政府指导价管理或市场调节价。而实行政府指导价管理的,要制定合理的收费标准并明确收费所对应的服务内容等；实行市场调节价的,房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。 据了解,目前北京不少中介公司的中介费都是随行就市,购房人完全可以和中介公司商量价格。“目前还没有收到北京方面的新政策。另外,即便取消最高限制,也不会出现中介费暴涨的情况,一旦市场化,各中介公司为了争夺客户,都会提出符合自身特点的费率。”北京一家中介公司研究总监指出。目前,北京中介收费上限是2.7%,但在实际执行过程中,经常有打折现象,有些公司中介费甚至低到了1.5%。