准备用公积金贷款购房的市民注意了,我市实行的住房公积金贷款新规,条件放宽了,连续足额缴存6个月公积金以上,即可申请公积金个人住房贷款。 “马上要结婚了,打算买一套婚房,但不知道如何用公积金贷款购房。”1月12日上午,市民闫先生向本报咨询。
事实上,生活中有不少人对公积金贷款买房政策吃不透、拿不准,甚至有人白白浪费了缴纳的公积金。当日上午,记者与市住房公积金管理部门联系获悉,2014年年底,我市出台了住房公积金个人住房贷款具体实施细则,新规主要有3大惠民措施。
在贷款方面,新规放宽了条件,职工连续足额缴纳住房公积金6个月以上,即可申请住房公积金个人住房贷款。在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
新规的第二大变化,解决了异地缴存公积金购房问题。在就业地缴存住房公积金,在户籍所在地购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。也就是说,异地购房的话,可以申请公积金贷款了。 举个例子,小李老家在周口,大学毕业后留在新乡工作,户籍仍在周口。小李想回老家置办一套自住房,而且他连续足额缴纳住房公积金已有两年多,那么他就可以到我市住房公积金管理中心开具证明,回到周口申请。
当然,这些规定的前提是户籍地的城市实行了异地互认模式。 在购房首付方面,新规也降低了首付比例。购买首套普通自住住房,套型建筑面积在90平方米以下的,公积金贷款首付比例可以不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例可以不低于30%。 当然,政策放宽了,有利于普通职工购买自住房了,但个人信用约束也趋紧了。
比如,申请公积金贷款时,需要提供中国人民银行出具的,在最近5年内逾期6个月及以上或发生逾期90天以上的缴存职工家庭,相关部门将停止发放住房公积金个人住房贷款。