8月7日晚,网络上传出淮南出台住房公积金救市10条,分类明确,条理清晰,并配有淮南市人民政府红头文件图。此消息在网络上发布后,引起了淮南市民的强烈反响,我站编辑也于今天一早就此事采访了几位业内人士。
业内人士陈某：淮南出台住房公积金救市10条目前官方暂时没有给出任何消息,仅限于网络流传,其真实性有待确认。此消息如果为真的情况下,可能会在淮南房地产行业掀起一波热潮。在网络上传出的公积金救市10条中,不仅降低了首付比例、减少了最低缴纳公积金时间,而且还提高了公积金贷款最高额度,这就意味着降低了买房的标准,增加了购房群体。也就是说很多以前买不起房的、缴纳公积金年限不够而不能贷款买房的工作人员,现在都可以购买房子了,这在无形中刺激了一部分人群的购房消费。
业内人士张某：网络传出的住房公积金救市10条,从表面上看,是降低了购房者的购房标准,增大了购房人群,也可刺激淮南的房地产市场。但是从长远角度考虑的话,这无形中增加了购房者的还款压力。由于首付款减少,所以也就增加了购房者的还款额度,这样的话购房者就得用更长的时间或每月更多的钱去还房贷,这样的话就可能导致购房者日常生活质量的下降。然而,对于刚工作不久、工资尚可的这部分群体来说,这次的公积金救市政策无疑是利大于弊。网传淮南住房公积金救市10条内容如下：第一,缴纳住房公积金满6个月即可申请住房公积金贷款； 第二,住房公积金贷款最高额度为45万元； 第三,购买新建商品住房的公积金贷款首付比例不低于20%； 第四,外地来淮购买商品住房且在淮缴纳公积金的、享受淮南市民同等公积金贷款待遇； 第五,住房置业担保费用不高于3000元； 第六,购买家庭唯一普通商品住房由同级财政按实际所缴纳契税给予100%补贴；购买普通商品住宅,由同及财政按照十几所缴纳契税给予70%补贴；购买144平方米以上商品住房,有同级财政按实际所缴纳契税给予50%补贴； 第七,在淮工作或外来就业人员在淮南市无房的,新购房均按照首套房政策执行；购房人已还清以前购房贷款的,不计入购房贷款次数； 第八,依法适当降低商品房预售申请对施工形象进度的要求； 第九,房地产开发企业按“一费制”要求需缴纳的各项费用,可延迟到办理商品房预售时缴纳； 第十,以上意见自2014年8月1日起施行,暂定执行一年。购房时间以商品房网上备案确认单为准,购房户凭已办理的房产证向同级财政部门申领契税补贴。