楼市调控不放松的大背景下,多地的首套房商业贷款利率已然松动,85折利率优惠也重新面世。近期,不仅在商业房贷利率方面照顾到了刚需群体,国内呼和浩特、南昌等二三线城市住房公积金贷款额度上限也在悄然提高,上调幅度普遍在15%至25%之间。但是小编从湖州市公积金管理中心处得知,湖州市并未跟随其他城市的脚步,在公积金贷款额度上未作出相关调整。
目前湖州市住房公积金贷款额度未调整 湖州公积金贷款额度近几年来都未调整过,目前湖州市家庭最高贷款限额还是双职工正常缴存住房公积金为40万元,单职工正常缴存住房公积金为30万元。最高贷款额不得超过总房款的规定比例：首次商品房贷款最高为80%；房龄小于5年、性质为有偿出让的二手房贷款最高为70%；房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为60%；土地性质为行政划拨的二手房贷款最高为50%。
个人住房公积金贷款利率上调 在公积金贷款利率方面,湖州市从2011年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%；五年期以下个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。
自2011年4月18日起,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例从原来的50%调整为60%,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 住房公积金是一项惠民政策,应当要切合当地城市实际状态进行实时调整,要把政策做好做足,相应的上调贷款额度,也能相应的提高公积金贷款的使用率,有效更加实际的保障刚需群体。