积为166平方米的门市房。今年3月18日,蒋先生按规定去交纳房屋维修基金时,却被辽阳市住宅维修基金管理中心的工作人员告知,他要想交纳维修基金,要按照每平方米3500元的价格来计算。蒋先生对此很不理解,为什么明明是每平方米2200元购买的房子却要按照每平方米3500元的价格去交纳维修基金？为此,蒋先生要求维修中心出示相关政府文件,但维修中心没有出示相关文件。
而事实上,辽阳市在如何交纳商品房维修基金上有明确规定,规定,购买商品房,购房人按照购房款总额的2．5％交纳维修基金。按照这个标准,蒋先生应交纳9171元维修基金。 日前,蒋先生再次来到维修中心,该中心吴主任表示,蒋先生可以按每平方米3000元的价格交纳维修基金,经过一番讨价还价,蒋先生最终按每平方米2700元价格标准交纳了维修基金计11256元,比文件规定多交了2085元。
昨日,记者针对此事咨询了维修中心吴主任,据其介绍,出现这种情况是因为蒋先生所购买的门市房价格远远低于市场价,为了防止开发商及房屋购买者的偷税、欺诈行为,他们是按照房屋所在位置、地势来估算其房屋的平均价格,收取维修基金的,并不存在讨价还价一说。