浅谈购房合同印花税和房屋大修基金问题

1、现行印花税暂行条例规定售房合同的印花税为万分之三,为什么九龙坡按照万分之五收,是不是有违规的嫌疑。2、房屋大修基金的问题在网上已经讨论很多了,听说以后要按面积收取,而不是按购房金额收取,这样购房人可以省不少钱,为什么这种对于老百姓有利的事情迟迟不能出台。
办理单位:九龙坡区政府办理结果:九龙坡区政府高度重视,立即责成区房管局和区地税局调查处理。现将办理情况回复如下：一、关于印花税的收取问题。现行的在收取房屋销售、转让印花税标准上没有做具体规定。按照规定,业主在购买开发商新建的楼盘时按照购销合同金额的万分之三缴纳印花税;产权转移则按照万分之五缴纳印花税。由于来信人李某未留联系电话,且在咨询时也未说明房屋性质,因此无法判定该如何缴纳印花税。目前,区地税局委托区产权产籍监理所收取印花税。若来信人对相关政策和依据仍然不清楚,建议其向区地税局税政科进行咨询。二、关于维修资金相关文件的出台。国务院第五十四条规定 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第六十九条规定 物业维修基金归集、使用与监管的具体办法由市人民政府制定。
2004年,市国土房管局已完成的起草、论证工作,并上报市法制办。现市国土房管局又结合实际进行了补充完善,论证后将出台。