1、听说商业贷款可以申请优惠利率,贷款有没有这种优惠呢？住房贷款是一项政策性贷款,相对商业贷款利率是较优惠的。住房公积金贷款利率是根据中国人民银行规定并调整的,目前贷款利率是：1 5年为4.0%,6年以上为4.5%。2、住房公积金贷款对房屋的面积有何限制？使用住房公积金贷款购买住房,仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房。3、开发商不接受申请住房公积金贷款时怎么办？遇到这种情况时,你可向我中心贷款管理科反映情况,也可向市住建局反映。我中心将派专人进行跟进,并积极做好协调工作,尽量解决问题。4、夫妻二人能否分别以各自名义申请住房公积金贷款？不能。公积金贷款以家庭为单位计算,夫妻其中一方申请住房公积金贷款,则另一方自动视为共同申请人。5、住房公积金贷款是否有 快贷 ？有,即是公积金担保贷款。现我中心与广东嘉华融资担保有限公司、广东南枫融资担保集团有限公司签订了住房公积金贷款阶段性担保业务合作协议,可先行发放贷款,后完成房产抵押登记手续。6、公积金担保贷款有什么优点？可以大大缩短住房公积金贷款的放款时间,特别是购买二手房申请的住房公积金贷款。