记者10日从南通市住房公积金管理中心获悉,按照规定,从6月8日起,南通市的住房公积金存贷款利率已经执行新的标准。此次调整后,用住房公积金贷款的购房者月供负担得以减轻。用公积金贷款购房的购房者,将比用商业贷款购房的购房者,享受到更多的优惠。 据介绍,此次个人住房公积金存贷款利率的调整体现在：5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%；5年期以下个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。同时,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%；当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%。另据了解,新办公积金贷款的客户可以马上享受新的公积金贷款利率；但对于已经获得公积金贷款的老客户,要等到明年1月1日起才能按新的利率还贷。
经测算,一笔30万元20年期的住房公积金贷款,采用等额本息还款法,调整前月供为1963元左右,调整后月供为1930元左右,每月减少约33元。比同样一笔商业性住房贷款,每月可节省360元。因此,相比银行商贷而言,公积金贷款具有更大优势。
业内人士指出,目前刚需群体成为购房者的主流人群,而刚需群体中大多数为首套房购买者,他们很多能享受住房公积金贷款。随着公积金贷款利率的下调,他们的购房心理会产生一定的影响,入市积极性有所提高。