上周五,央行宣布降息,无疑是央行在出台限贷松绑政策后又一重磅消息。本次降息：个人贷款利率下降调0.4个百分点,存款利率下调0.25个百分点；个人住房公积金贷款五年以上利率由4.5%下调至4.25%,5年期以下的用户,贷款利率由4%下调至3.75%。随后,各家银行均已开始开始执行最新的存款利率。公积金贷款方面,各地也陆续传来利率下调的消息。 据了解,南通市公积金管理中心昨日已宣布执行最新利率政策。5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.5%下调至4.25%；5年期以下个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4%下调至3.75%。同时,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由2.6%下调至2.35%；当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变。
此次公积金贷款利率同步下调后,购房者们可进一步降低还款压力。乐居记者以一套总价48.57万元房产计算,首付14.57万。调整前,5年期以上利率4.5%计算后贷款20年每月需还款2151.01元,贷款30年每月需还款1722.73元。
调整后的5年期以上贷款利率为4.25%,贷款20年每月需还2105.4元；贷款30年每月需还1672.6元。 通过乐居记者计算,公积金贷款利率下调后,贷款20年每月可少还款45.61元；贷款30年每月少还50.13元。