杭州市公积金下半年额度充裕 首套房最低首付3成 对于新盘市场部分开发商拒绝使用公积金的做法,近日记者再次采访市公积金相关部门,得到的答复是：早在2008年杭州市便有规定,开发企业不得拒绝购房者使用公积金贷款。 同时,即便贷款利率轮番上涨,但对于购房者来说,公积金依旧是首选的购房贷款渠道。为了加快办理效率,公积金中心开辟了网上查询系统,成功申请公积金的购房者都能在网上自查办理流程。 开发商不得拒绝公积金贷款 虽然目前市场上不少项目有“屏蔽”公积金贷款的做法,但市公积金中心给出明确答复,此做法实属违规。
008年10月14日,一份名为的下发文件当中,除了要求进一步完善房地产市场调控政策之外,其中第十七条尤其针对购房者使用公积金的权利进行过明确要求。 文件原文提道：“加大支持和监管力度。个金融机构、个房地产企业要加大对住房公积金贷款的支持力度。对拒绝为购房人办理住房公积金贷款的房地产开发企业,有关职能部门将对其通报批评,必要时依法进行查处。” 下半年公积金贷款额度充裕 “从最近一次开盘情况来看,只要是符合公积金贷款条件的购房者,都更愿意选择用省公积金或者市公积金办理购房贷款。”中顺尚上庭营销策划部经理叶恒介绍说,虽然去年政策调控之后公积金贷款利率轮番上浮,但5年期贷款4.5%的年利率和商业贷款6.8%年利率相比,优势显而易见,所以还是被不少购房者作为购房贷款首选。 再加之,一手房公积金放贷前提是所购项目楼盘施工结顶,基于目前的大多数新盘都是施工初期就开始销售,所以给购房者留出的还贷时间相对充裕。
不久前刚购买九堡一套商品房的陈先生介绍说,要不是不符合贷款要求,他肯定要选择公积金贷款。“按照工程进度,起码购房之后的头一年都不用还贷款,从资金角度来说,实实在在节约了不少利息。” 除了新盘市场外,记者还了解到,公积金贷款在二手房市场更为活跃。我爱我家市场部经理周包军表示,包括纯公积金贷款和组合贷款在内,大约有超过三分之一的购房者乐意选择公积金。“虽然审批流程更为严格,但一旦审批通过,放款就很快了。”而且只要手续齐全,贷款人都能及时拿到贷款,“没出现过贷款额度收紧无法放贷的情况。” 对于中介公司的这个说法,记者采访到杭州市公积金信贷管理处。公积金中心相关工作人员表示,杭州公积金中心目前的贷款额度较充裕,可以满足职工公积金贷款的需求。符合公积金贷款申请条件和放款条件的借款人,能较快拿到贷款。