仅仅在南京公积金新政出台三天后的11月8日,江苏省的公积金新政就出台,其中的政策重点是：符合购买第二套住房申请公积金贷款的首付比例,由原来总房价的60%降为30%,贷款利率为首套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。这与此前江苏多个城市的公积金新政并无太大区别。
随着限购、限贷以及公积金政策的松绑,长三角城市的成交量出现不同程度的上升,其中南京增长幅度最大。长三角等地楼盘的价格也出现了上涨,涨幅在5%至10%不等。
据了解,江苏省公积金新政的内容与南京此前出台的新政内容几乎相同。“出于同城原因,省级的这一政策完全参照南京市此前下发的住房公积金新政执行。”江苏省级机关住房资金管理中心主任施恩辉在发布会上表示。
房地产行业专家张建初表示,“江苏省的省级公积金新政,与其他已经公布新政的地市几乎没有太大区别,目的都是为了刺激房地产市场。随着省级政策的调整,其他还未调整公积金政策的城市,也会跟随这个步伐进行调整。”
在政策相继松绑之后,不少城市的成交量也出现一定程度的上涨。其中,苏州和无锡在松绑限购之后的一个月时间里,成交量出现了不同程度的上涨。南京楼市在限购和限贷松绑政策的刺激之下,在“金九银十”的认购量创造了近5年来的新高。
楼市成交量的上涨,无疑对开发商资金链紧张的情况起到了缓解作用,开发商开始在价格方面作出调整。
据了解,目前南通住房公积金提取类型基本都和住房消费有关,近七成市民用于还房贷。业内人士分析,从现阶段来看,政府已经酝酿第三波救市政策,未来各种相关房地产的收费减免有望陆续出台,增加市场活力的政策将愈加频繁。