小仇是一位85后3G工程师,3G工程师被百度评为2015年最赚钱的行业,但是身为“程序猿”的小仇心情却不是那么好,20万的年薪不算低,加上奖金大概能有25万,信息时代“互联网+”也为他的工作创造了不少美好的前景。
但是小仇家境并不算太好,而且他也到了适龄婚嫁的年龄,是时候该买房和女友结婚了,但是一方面工作时间较长,另一方面他觉得由于家底不好,赚多少都不够花,于是小仇为此咨询了理财师。
【理财目标】 早日买房,与女友结婚 【财务分析】 小仇现在居住的地方是浦江镇,买一套房大约需要人民币200万元,由于前些年工作经验也不足,加上家里还有一些外债,小仇现在有存款约60万,没有车,交通出行全靠地铁,每个月要给父母大约3000元钱的生活补贴。
【理财建议】 1、利用现在的楼市新政策,不妨早日将买房提上日程。 如果按照以往的规定,那么首付的款项应当是140万,但是按照现在的新规,小仇只需要付首付80万即可,也就是说,按照小仇现在的收入情况,到了年底就可以攒够支付首付的钱。
2、巧妙理财加快节奏 小仇此前是个很单纯的“程序猿”,并不是很懂如何理财,理财师建议他可以购买固定收益类的理财产品,达到稳重求进的目的。
3、可以租住在公司旁边,而将自有房屋出租 小仇现在与父母同住,每天上下班两地跑非常辛苦,他的自住房在浦江如果用于出租,也可以有每个月4500元左右的月租收入。小仇可以选择在上班地点附近的地方租房。据理财师实地考察得知,在陆家嘴和黄浦区附近虽然房价号称平均一平米超过9万,但是还是很容易就能找到月租在3000元左右的两室一厅一卫的70平米左右的小户型。这样一方面避免了奔波,另一方面也节省了一部分交通费等。
4、在买房后继续进行合理的投资理财 虽然首套房的门槛降低了,但是其实际的交款额度却是增加了。小仇在交完首付后理应还剩下一部分的积蓄,随着小仇工资的上涨,这部分的积蓄会越来越多,理财师建议,不要急着还清房贷,提前还贷不能享受到利率上的任何好处,还会大大限制公积金的用途。小仇可以继续投资固定收益类理财产品,用超额的收益来补贴房贷溢出的部分。