如何理财告别蜗居换大房？

根据李先生的计划,他打算在两年内将目前的53平方米两室一厅住房换成120平方米的三室两厅住房。考虑到上海目前的高昂房价及其他方面的现实问题,理财师在上述财务分析的基础上,从 保障家庭生活 、 积累买房资金 和 减少买房支出 等三方面为李先生提出了理财建议,希望能帮助他快速实现换大房的理财目标。
【保障家庭生活】
对于李先生来说,一家五口蜗居在53平方米小房子里,买房的事确实迫在眉睫,但是,与换房相比更重要的是保障家庭正常生活不受影响。因此,理财师认为,李先生在实施换房计划时,应该做好这两个准备。 首先,要准备好一笔足额的家庭应急资金,以应对生活中意外的经济需求,如失业、意外事故、买房等导致的经济周转困难情况。 其次,做好养老资金和教育金的储备计划。父母养老和子女教育的资金储备是一个较长的过程,并不要求一时半刻就完成,可根据家庭经济情况进行灵活调整。
【积累买房资金】
上海房价居高不下,就李先生家目前的财富实力来看,想在上海买一套120平方米的三居室房是有一定经济难度的。因此,为了能使换房计划顺利进行,理财师认为,李先生要做好以下两点。 首先,缩减不必要的家庭开支 总体来说,李先生的财务状况良好,但是存在家庭年支出过多的问题。在没有任何负债的情况下,每年仍有12万元的开销,略有点儿高。建议李先生可以适当缩减一些不必要的开支,即使每年少花2万元,两年也能积累4万元作为买房首付。