一线城市房价大涨你看出些什么理财门道来

自从房地产红包发出,各地普遍有消息称房地产又有了反弹迹象,国家统计局不久前公布了 5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 显示,一线城市环比房价自4月开始全面反弹后,5月份领涨全国。感觉好像房地产的春天又来了,那么事实是否真的如此？理财师还是作了一番调查,发现有几点还是耐人寻味的：
1、 环比 和 同比 并不一致 仔细查看了一下一线城市五月新房价格涨跌情况,发现环比确实是上涨了,大约北京市、广州市为1.5%左右,上海为2.8%左右,深圳最夸张,将近百分之七！不过同比上来看,北京、上海降了3%,广州更是 怒降 5%,深圳依然是朵 奇葩 ,上涨7.5%。另外,70个城市五月新建住宅价格环比下降43个,上涨20个,持平7个,而从 同比 来看,下降的有69个,上涨的仅有深圳1个！所以就这点来看, 一线城市房价大涨 这个消息是非常片面的！
2、实地走访之后并没有发现价格暴涨 为了确定 一线城市房产大涨 的消息,家住黄浦区的理财师Q特意走访了那个传说中 平均价格为9万元 的几处黄浦区房产中介和售楼中心。莫名其妙地被升级做了富人的Q发现怎么都找不到优越感,因为除了几处新开的中心地段楼盘价格贵得离谱（但也没多少人问）,其余的好一些的小区,挂牌价也就三四万一平的样子,特别好的也有七万一平的,而价格超过九万一平的房子,Q可以负责任地告诉大家,挂牌的100多个里面只有两个,所以均价九万说明什么问题呢？大概又是几个炒作对象把所有的溢价都吃了。另有一杂志知名主编崔先生做了和Q一样的事情,探索了一下北京的房产,也得出了 北京房价似乎没有传说中那么过分 的结论。 3、说真的,看报纸不能只看标题 虽然有很多新闻标题上写着 房价大涨 或者单把深圳一个城市揪出来,但是其内容还是比较客观公正的,反应了绝大部分的真实情况。如果你只看标题当然只会觉得热血上头,脑袋嗡嗡,感慨又买不起房了。真相真没你想得那么惨。理财师认为,全面地看待信息的真实性是比单纯地打鸡血要重要得多的事,理智地做判断、理性地作决策,能让你掌握下一步的先机。
4、理财的节奏不要打乱,不看舆论看需求和政策 总之,理财师认为,该还房贷的好好按时还房贷,有技巧地还不会太吃力,甚至不会对理财有什么伤害,如果你配置了五十万像宜盛月月盈这样的月支付类固定收益理财产品,每个月都能有四千多的收益,月供完全不会吃力的；如果还在攒钱付首付的阶段,也不要灰心丧气,不要怕房价会飞涨,不过如果政策突然让你付得起首付了,就找一处喜欢的也不错,也别考虑房子会狂跌的问题,基本上一线城市好地段又不是很贵的房子都有一定性价比,比较接近自身的价值,跌不到哪里去。买房是个技术活,把它当做投资品种未免会患得患失,抱着 千金难买爷高兴 的心态,就无所谓了。