买房是一件大事,但是一般买房的人都是新手,都没有经验。为此,我们根据一些"买房过来人"的经验,总结出以下几点要诀,供买房者参考。房在于精不在于大不少人认为,只要条件允许,尽可能地买大一点的房子,因为大房总比小房住得舒服。
事实上,房子并不是越大越好,最理想的方式是布局合理、设施完善。比如三口之家,若住在一个200平方米的大房子里,难免会有空旷、不温馨、不方便打扫的困扰。所以,买房前首先要树立"房在于精不在于大"的观念。所谓的精,就是指户型要紧凑,过道、阳台等面积设计合理,厅的进深不宜太大,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。 经济增长率如果经济增长率高且持续增长,必然会刺激房地产业的发展。新项目不断启动,新楼盘不断推出,房地产市场楼市呈现出一派欣欣向荣的景象。当然,供给量大,消费者的选择余地就大,容易买到质优价廉的房屋。通货膨胀率购房者要回避因通货膨胀所带来的损失,就要把握好三率：银行存款利率、银行按揭利率、通货膨胀率,通过综合比较,抓住入市时机。
通常来讲,通货膨胀率是影响房价的次要因素,如果买房不是为了投资而是使用,这个因素的影响不大。销售率大家通常说的销售率是指预售房和现房的销售率。一般来说,若销售率低于30%,开发商的资金便收不回来,当销售率在一定时期一直徘徊不涨的话,开发商就会被迫降低房价,想买房的人就可以"乘虚而入"；若销售率达到50%,则表明供求比较平衡,房价会在一定时期内保持在一个水平上；若销售率在70%左右则表明需求渐热,开发商的开发成本已基本收回,房价就会上升。
空置率空置率是与销售率相反的指标。当一个楼盘的空置率为30%时,你应迅速下手买房,以免开发商因提高居住品质的投入而提价；当空置率为50%时,你购房置业既能获得较好的价格,又能享受发展商、物业管理公司努力提高居住品质的成果,是最佳的入市时机；当空置率为90%时,价格比较合适,但也要付出一定的代价,如：装修噪音、装修垃圾、服务不配套、生活设施不完善、交通不便利等诸多不便。