交银中国财富景气指数(第二十二期—2014年3月)达130,与上期保持一致。具体来说,经济景气指数小幅上升2个百分点,收入增长指数和投资意愿指数则保持平稳态势。 尽管总体收入增长指数与上期保持一致,但从区域看,本期东部、京沪深和南部地区受到经济下行压力的影响,波动更为显著,具体体现在这类人群无论对现在还是未来的家庭收入状况和投资收益变化的乐观程度有所下滑。
流动资产投资意愿方面,小康家庭预期人民币兑美元汇率贬值导致小康家庭未来对于外汇投资的意愿有所增加。此外,小康家庭对银行理财产品、基金的投资意愿也不断增强,进而推动了本期流动资产的上升。 不动产方面,受限购政策持续和房贷政策收紧等因素影响,小康家庭认为现在和未来的房价都呈现下滑态势,导致他们对不动产投资的意愿也有所下滑。本期投资意愿指数下滑2个百分点。
同时,重点城市和高库存城市间房价分化严重导致全国不同区域小康家庭不动产投资意愿差异呈扩大趋势,其中西部和南部地区小康家庭受到的影响更为显著。 房贷收紧等调控因素并没影响到房地产刚需人群的购房意愿,但对持有多套房产的小康家庭的不动产投资意愿影响更加强烈,这一类人群无论是现在还是未来的不动产投资意愿均有所减弱。