投资理财是否成功,不仅仅体现在是不是捕捉到了投资市场升势行情,而且还体现在是否熟练把握资金价格——利率的能力上。
对于前者,绝大多数人都已形成共识,譬如了解股票走势、打听楼市趋向、分析外汇买卖的增值可能性等等。
但是,很多人对人民币、外币利率的关注程度,以及对利率的重要性显得了解不深。更有甚者,不少投资个人对于利率走势是怎么回事也不甚清楚。
如何关注利率现状及走势呢？首先,充分了解银行现期的挂牌利率。其次,你可以了解一下银行的贷款利率,对存、贷款利率的差异心中有一个大致的了解。
值得注意的是,在银行所有借给你的钱的价格中,公积金贷款利率最低,商业性住房贷款利率次之,而其他项目的贷款利率都在一个水平线上,相对公积金贷款、商业性住房贷款利率略高。如果你在借钱用于住房消费上,对于借钱的顺序就可明确了：先借足低成本的,不足部分再考虑高成本的。
实际生活中,如果由于没有考虑借钱也有一个成本高低区别,认为贷什么品种的款都一样,因而在买房上没有借足资金,这时再去借银行的钱,由于贷款利率上的差额,因而造成不必要的高成本支出。
以一年期为例,公积金贷款利率为4.14％