在经历了深度调整以后,房子只涨不跌的神话破灭,理财达人们的家庭资产配置也正在悄悄发生变化。就拿办公室里的同事来说,买商品房作为投资手段的人已越来越少,反之,有几套房子的人有的已经卖掉一两套,还有的拿闲钱进行了另类不动产投资。
因为不再将眼光只盯在炒住宅上,老张最近投资了一套商住房。这套房面积不大,位于风景不错的郊区,每平方米的单价只要七八千,相比杭州市区动辄两万以上的住宅可谓实在便宜。虽说这套自带精装的房子定位于度假使用,但老张夫妻看中的其实还是它的理财功能。
开发商承诺,购买房子五年后,不再需要的业主可以选择退房,开发商将以原价1.4倍的价格赎回。 老张对同事们解释道,也就是说,投入这笔买房款五年后,便可赚到40%的利息。平均到年收益率,高达8%,远远超过当下市场的绝大部分理财产品。
听了老张的小算盘,姚太太等一干同事直呼,这样的另类不动产投资看起来真的很美啊！不过,凡是投资,当然也会有一定风险,比如万一开发商不能兑现承诺赎回房子呢？
对此,老张倒也早就给自己打过预防针了 反正价格也不高,大不了就自住了 。
姚太太点头称是： 全民炒房的时代已经一去不复返,投资方式将日趋多元,流动资产投资占比会提升。
再来看一组数据：据交银中国财富景气指数调查显示,大多数城市居民家庭这十年来积累的不动产,大约占家庭总资产的四分之三。绝大多数家庭持有的不动产为房产,仅少数拥有商铺、写字楼等商业地产。
显然,国内居民的家庭财富配置上,房地产比例过高。
不过,这种情况正在悄然发生变化。像姚太太一直在期待的沪港通,一旦开通,将打通境内居民的海外投资渠道。与此同时,随着利率市场化向纵深推进,理财、保险、信托、私募等都将给投资者提供更多的理财方式。另外,像高端红酒、艺术品、钻石珠宝、手表等另类投资已经成为投资新宠,其需求正逐渐扩大,也将逐步进入大家的视野。