近日,著名经济学家郎咸平在论坛上对我国房地产的现状以及走势发表了个人看法。他认为,长期而言,仍然是最好的保值品,未来一线城市房价上涨的幅度仍将远超二三线城市。
经济泡沫导致房价大涨 郎咸平率先剖析了近年来中国经济发展情况,肯定了“经济泡沫化”的理论。郎咸平认为,房地产深受大经济环境的影响,我国房价暴涨正是由于经济通胀率过高所致。“在过去一百年中,美国平均通胀率仅3%,房价涨幅为5%,但是股市上涨的幅度却为12%,这是在美国大部分人选择投资股票而不投资房产的原因。”
郎咸平指出,近年来,我国平均通胀率达到了18%,而北上广深房价的平均涨幅达到了19%,无论是中国还是美国,最终都反映了房价和通胀率的走势极为接近。“而中国近几年持续通胀厉害和过于宽松的货币政策有直接的关系。” 长期投资看房产短期投资看