住房公积金贷款额度调整后,很多人以“收紧”、“从严”来形容新的公积金贷款政策。
“杭州公积金贷款最高限额仍是50万元并没有降低,只是现在明确放贷实行按人、按户限额制度,当一户家庭只有职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款限额为30万元,而职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为50万元。”杭州住房公积金管理中心信贷管理处相关负责人表示,这次政策调整的目的是引导适度住房消费,降低职工住房消费成本,让公积金信贷政策更加公平合理,既不是“收紧”也没有“从严”。 根据杭州住房公积金管理中心的测算,目前已在杭州住房公积金管理中心登记建立公积金制度的单位职工实际月缴存额在每人每月650元左右,基本都能达到自6月1日起调整至438元的月缴存额标准。
“政策调整后真正受影响的仅仅是单方缴存公积金且实际月缴存额低于438元的家庭。”这位负责人表示,调整贷款额度、配贷方式后能让更多家庭受益。 其实按照杭州住房公积金管理委员会6月10日发布的来看,对于初次购房且购房面积在90平方米以下的职工来说,政策调整后公积金贷款不是变难而是变容易了。因为杭州住房公积金贷款将向经济适用房和90平方米以下普通商品房倾斜,限制排屋类住房、禁止别墅和非住宅用房申请住房公积金贷款。
规定：申请经济适用房和套型建筑面积在90平方米以下商品房贷款的,首付款比例不低于20%；申请其他普通住房贷款的,首付款比例不低于30%；
申请二次住房公积金贷款的,首付款比例不低于40%。 中明确,杭州将取消住房公积金贷款强制保险、住房公积金贷款房产抵押评估和住房公积金贷款合同统一公证,并从6月1日起实施。 其中节省费用最多的一项是住房公积金贷款强制保险。
杭州住房公积金管理中心信贷管理处相关负责人给算了一笔账：按照一户家庭最高贷款限额50万元,贷款期限15年来算,单这一项可以减少支出3500元左右。而三项费用取消后每笔贷款一共可以节省5000元左右的费用。