根据杭州公积金新政,每户家庭住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元,个人住房公积金贷款额度由30万元提高到50万元。而上月公积金新政出台以来,房贷合同重签热渐起。 杭州新的公积金贷款政策出来以后,我们连续加了几天班。一些刚刚签了合同却还没有正式办理按揭放款的购房者,都可以享受新的优惠政策。加班加点,就是为了受理改签合同或更改申请的单子。
杭州农行杭州解放路支行的小叶表示,上月公积金新政出台以来,来改办手续的人很多。 买房用公积金越来越普遍 根据公积金新政,每户家庭住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元,个人住房公积金贷款额度由30万元提高到50万元。现在杭州市场上的主流房源总价为100万元左右,首付两成之后,剩余部分几乎可全额申请公积金贷款。这意味着,一直以来在住房贷款中占据配角地位的公积金贷款,其优势明显增加。
欣盛房产销售部经理程佳透露： 我们前几期房源推出的时候,客户申请公积金和商业组合式按揭的比较多,但这次开盘跟前几期相比,大部分符合条件的购房者,都用上了纯公积金贷款。 一位资深业内人士表示,原先楼市成交火爆的时候,许多楼盘都拒绝使用公积金贷款,因为公积金按揭放款时间长,也影响了开发商回款的周期。但目前大部分楼盘都愿意接受公积金贷款,只不过在推出优惠措施的时候,使用公积金买房的优惠明显要小一些。如果商业按揭能享受9.7折优惠的话,那么公积金贷款很可能只有9.9折的优惠。 已经签订的二手房置换合同要享受新政策,买卖双方必须重新签订合同。
现在要求重新签合同的客户还是挺多的。 盛世管家一位负责人透露,滨江区一家门店最近成交的10多个需要办理公积金按揭的单子中,有近三成的客户现在已经重签了合同。
贷款额提高提振买房信心,公积金贷款额度的提高,也让一些买房者的胆子更大了。
吴先生前段时间看中了杭州皮市巷的房子,他原计划买一套50多平方米的公寓,总价在80多万元左右。首付后,他和妻子的贷款额度刚好凑齐50万元。获悉新的公积金政策后,吴先生立刻和他联系的几家中介经纪人说了新的买房计划：70平方米左右,总价90。