日前,就有关纳税人咨询的契税和车船税等热点问题,市地税局局长张洪起予以了解答。本报择要整理如下,以帮助纳税人尽快熟悉和掌握相关政策。
问：请问城中村改造过程中的回迁房如何缴纳契税？答：居民选择货币补偿重新购置房屋,并且购房价格不超过货币补偿的,免征契税；购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分征收契税。居民选择房屋产权调换,并且不缴纳调换差价的,对新换房屋免征契税；缴纳差价的,对差价部分征收契税。问：对阁楼、车库是否征收契税？答：根据规定,阁楼、车库的价格应计入商品房成交价格中,一并征收契税。问：购买带装修房屋如何确定契税计税价格？答：根据规定,契税计税价格包括装修费用。问：离婚后房屋权属变化是否征收契税？答：对离婚后因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,不征收契税。问：请问房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,如何缴纳契税？答：根据规定,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。问：新购买的轿车如何缴纳车船税？答：新购买的轿车,在购买交强险时由保险机构直接代收车船税。问：轿车一年应该缴多少车船税？答：按排气量不同,轿车一年缴纳的车船税额也不一样。不同排气量缴纳的车船税如下：1.0升（含）以下的年税额240元；1.0以上至1.6（含）的年税额360元；1.6升以上至2.0升（含）的年税额420元；2.0升以上至2.5升（含）的年税额900元；2.5升以上至3.0升（含）的年税额1800元；3.0升以上至4.0升（含）的年税额3000元；4.0升以上的年税额4500元。问：新购买的轿车,当年的车船税如何计算？答：车船税按年申报,分月计算,一次性缴纳。购置的新车船,当年的车船税从购买当月起按月计算,应纳税额为年应纳税额除以12再乘以应纳税月份数。