新年伊始,北京公积金政策利好首套自住房贷款需求的消息纷至沓来,首先是北京住房公积金管理中心发布通知,市管公积金贷款最高额度从80万元提高到120万元。近日,国管公积金分中心也发布通知,将国管公积金的贷款额度提高到120万元。业内人士认为,此次公积金贷款政策调整的主要目的是进一步提振刚需,促进市场预期向好发展。
定向刺激刚需意图明显 据了解,北京市管和国管公积金的两个调整方案类似,在贷款额度方面,购房者购买政策性住房或90平方米(含)以下的首套自住房,贷款额度上限调整为120万元。购买90平方米以上非政策性住房或第二套住房,贷款最高额度仍为80万元。 对此,链家地产市场研究部张旭认为,9·30新政“认贷不认房”的政策,从商贷角度释放了改善型需求,而本次公积金新政定向刺激刚需的意图较为明显。
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