住房公积金制度作为房地产调控的长效机制,一直备受住建部重视。10月8日,住建部副部长陈大卫在推进新型城镇化工作部际联席会上表示,在解决“三个一亿人”住房问题方面,要科学制定“十三五”住房保障计划和年度建设规划;修订《住房公积金管理条例》,更好地支持缴存职工解决基本住房问题。实际上,这并非住建部首次提出修订《住房公积金管理条例》。
从2011年开始,《住房公积金管理条例》已经连续四年被列入住建部重点工作任务,其中,住房公积金的使用范围是修订重点。北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥表示,一直以来,住房公积金使用存在功能弱化,违规挪用、服务不到位等诸多问题,支持缴存职工解决基本住房问题的表态或明确未来住房公积金使用用途的方向,即以租房、购房、装修等用途解决基本住房问题为主。多地放松公积金政策作为“微刺激”的组成部分,过去十年里,住房公积金存贷款利率的调整亦成为住建部楼市调控的重要措施。
据21世纪经济报道记者不完全统计,2014年至今,已经有30多个城市通过简化程序、降低门槛、提高贷款额度来调整住房公积金制度,这成为多地政府救市的主要措施之一。通过梳理各地住房公积金政策调整来看,提高个人住房公积金贷款额度,降低住房公积金贷款购买首套房的首付比例,满足住房消费成为普遍性措施。
比如广西南宁发通知,自2014年9月1日起,将西宁市住房公积金个人贷款额度由最高不超过40万元调整至最高不超过50万元。