作为房屋“养老金”的物业专项维修资金，今后在广州将每3年更新一次交存标准，房屋、车位销售前将由开发商先行代交首期维修资金。昨日记者从广州市住建委了解到，《广州市物业专项维修资金管理办法》（下称《办法》）已正式印发实施。《办法》还首次提出，物业专项维修资金可以用来购买财产保险，为电梯等共用设施投保。
亮点
维修资金可为
共用设施投保
据了解，广州曾于2000年出台《广州市物业维修基金管理暂行办法》，因故于2003年废止。之后，维修资金管理工作主要依据《住宅专项维修资金管理办法》。不过，该办法对维修资金交存、划转业主大会管理、正常或紧急使用程序等问题规定不够具体，实操性不强。为细化管理措施，优化管理成效，市住建委参考了北京、上海、深圳、重庆等城市的做法，牵头制定《办法》并已正式印发实施。
市住建委表示，《办法》通盘考虑了维修资金的交存、使用和管理等方方面面，顺应广州经济社会发展形势创新制定了许多制度，各环节各步骤的操作程序尽量简捷便民，比如完善细化维修资金划转业主大会管理的制度，协助业主自主管理维修资金等。《办法》基本解决目前的热点、难点问题，亮点多多。
值得一提的是，《办法》建立维修资金可用于购买财产保险的制度，“专项维修资金可用于投保物业共用部位、共用设施设备的专项财产保险”。当物业共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时，只要在投保范围内就可以使用保险资金进行维修和更新、改造，可带来良好经济效益和社会效益，实现“花小钱办大事”的效果。
办法一览
交存
维修资金交存标准每三年调一次
《办法》规定，广州市维修资金交存标准每三年调整一次，根据广州市物业建筑安装工程每平方米造价的5%确定、公布首期物业专项维修资金每平方米建筑面积交存标准。