虽然郎咸平的观点有非此即彼的片面之嫌,但其所指的投资方向不无道理,其中豪宅的保值性更是得到众多专家的认可。
著名经济学家郎咸平日前在 长春经济投资2012名家高峰论坛 上表示,目前中国特殊的市场环境使房地产产品具有很强的保值功能,堪比国际上公认的保值工具黄金。同时,他也指出,房地产投资也应该紧跟中国 M型 的消费态势, 所谓M型消费,即14%的老百姓只买高端产品,使得高档产品一片火爆,而86%的老百姓比较贫穷,买不起中档产品,转而购买低档产品,这样就使得中档产品逐渐萎缩。
因此,郎咸平建议,投资房地产市场应瞄准高低端这两个市场区域。虽然郎咸平的观点有非此即彼的片面之嫌,但其所指的投资方向不无道理。纵观2012年的南京楼市,在楼市的这波销售小阳春中,热销的主角无非两种：一种是面积小、总价低的刚需盘,一种是价格相对合理的高端盘,甚至是一些公认的豪宅。
平价盘成绝对主角在年后出现的这波热销大潮中,江北的天润城、威尼斯水城、旭日上城、中海万锦熙岸、新城香溢紫郡,城东的东郊小镇、东方红郡以及江宁的托乐嘉、华菁水苑、武夷水岸家园,城北的银河湾卓苑等都吸引了大量购房者出手。其中,旭日学府今年凭借连续几次加推创造的 日光 奇迹成为江北的 明星盘 ；东郊小镇从3月至今, 小小家 系列连续两次加推,每次上市量都有200多套,但是去化率每次都高达9成左右；城南超级大盘金地自在城仅仅3月份就卖了近600套房源；六合新盘荣盛花语馨苑因买房人带棉被连夜排队认筹而瞬间走红, 棉被盘 的称号由此诞生。这些热销的楼盘都有一个共同点,就是价格非常 平民 ,均价基本都在万元以下。
其中,旭日学府、新城香溢紫郡、华菁水苑的成交均价低于7000元/㎡,超级大盘威尼斯水城的成交均价也仅7500元/㎡左右,合理的价格让购房者趋之若鹜。南京市网上房地产的成交数据显示,前5个月的销售套数十强榜排名中,满眼皆是万元以下的楼盘。