近日有网友反映,天润城70多平米的小户型,上周房东要求这季度开始房租涨到700元,直接涨了100多块。南京限购令出台之后,南京二手房买卖和租赁市场有什么变化呢？记者为此走访了南京多家房产中介公司。
在广州路某房产中介公司,记者了解到,从大年初七开业到现在,二手房交易方面,有意向来买房的不到十人。而实际成交量只有可怜的1套。在租赁方面,长江路9号的高档住房最低价已从年前的每月4200元涨到4600元以上。同时,前来租房的人大大增加,平均一天至少有10人。我爱我家市场部舒经理介绍说,该公司二手房买卖二月中旬环比增加15.08％,房源增加38.52％,供求比达到1.1:1,与往年基本持平。
而在租赁方面则增加20.33％,供求比达到1.43:1,比往年有显著增加。数据显示,南京一些区域的房租的确出现了一些小幅上涨,房东期望涨租的意愿也较为强烈。舒经理表示,市场消化南京限购令需要一段时间,最快于三月初会看到效果,届时房租应有10％左右的增长。面对租金上涨压力,置业专家提醒广大租房客户,找房租房时切莫有恐慌性抢租心理。广大租房客户可以通过合租,沿地铁交通到城市外围区域租房,搞好与房东的关系争取签订长期合同等方式节省租房成本。