房价涨了,也许还会涨,买房要赶紧；房价跌了,也许还会跌,买房不防等等看。一直以来,因为房产具有双重价值,买涨不买跌成为购房者一个惯性思维。 还有另外一种说法是,买跌不买涨,越是楼市低迷期,总以为现在就是最佳买房抄底时期,总以为这些房子不会再跌。。。。。
其实,无论是“买涨不买跌”还是“买跌不买涨”的观念,更多是侧重于投资和投机行为,也就是一种被动炒房行为,盲从只会得不偿失。 湘潭365房产网购房专家表示,购房者不应该一味等待房价暴跌或者房价暴涨,应该应该调整自己的购房观念,正确看待未来购房的风险,使自己的购房行为更趋理性。要相信,无论是在楼市疯狂期还是当前低迷期间,买房都有抄底的机会,而这个机会就是理性。
理性购房一,理清自身需求 买不买房以及何时买房最重要的一点就是理清自身购房需求。如果是结婚、子女入学等实实在在的自用需求,而且短期内不会转手卖掉,任何时候都可以买房；但是如果你是刚刚毕业,或者是资金相对紧缺的但又不急于买房的需求,完全没有必要急于出手,或者可以选择面积稍微小一点、地段稍微差一点的房子；但是如果你是投资型需求,建议不妨三思而后行。
理性购房二,货比多家 虽说有买房需求,但没有明确想买怎样的房子,就很容易陷入纠结,如果再受到其他因素的影响,比如房价、户型、环境,因此,举棋不定是不少买房人曾遇到过的。 其实,只要记住自己的需要和自身条件,就不难下决定。可以在买房前,先明白自己喜欢东南西北的哪个位置,再根据自身经济实力锁定要买多大的户型,包括单价、总价的范围,然后可以亲自去比较多个楼盘,总结自己更偏重于物业好、小区环境好还是户型好、配套设施齐全的房子。这些因素一旦大致确定,目标范围缩小,再去实地看房也不迟,这样就节省了时间,也不用各处跑。确定好了几个比较满意的楼盘后,再来细细比较,从中选择信誉好、实力雄厚、具有品牌影响力的楼盘,如此一来,漫漫看房路不就变轻松了吗,而且还可以降低潜在的风险。
理性购房三,量力而行 在看清需求和大致选择好楼盘之后,理性买房最后一步就是量力而行。眼下楼市的优惠虽然越来越多,但是购房门槛依然高高在上,因此,买房一定要结合自身的收入以及现金流,不要去买超过自己能力的房子,切忌贪大,攀比等不良买房心里。