那么,究竟谁在“唱空”中国楼市,他们的目的又是什么？我们的答案是,目前楼市的“唱空”主力来自两个方面。其一是国内部分开发商和房产投资者。
记者发现,市场刚刚开始出现调整迹象,便有一些开发商通过媒体散布“形势不妙”的论调,认为“楼市到了调整时期”。而如果市场持续低迷,这些人则进一步表示“楼市进入深度调整阶段”,并认为将影响中国经济。其二则是海外背景的投资机构。此前不久,就有一家外资背景的房地产公司高调宣布,将停止在中国市场上进行投资活动。此外,包括野村证券在内的不少外资投资机构也开始唱空中国楼市。外资机构的种种动作,是否真的就意味着它们已经不再看好境内市场,准备大举撤离了呢？其实并非如此。
有专家分析指出,外资投资机构把中国作为一个利益的博弈场所,因此它们的一举一动都有着明确的目的。反观它们历史上每一次“唱空”行为,无非是减少竞争对手,甚至打压价格并趁机“吸筹”,是彻头彻尾的经济博弈手段。