一套学区房买进就上户口,待孩子一上学就卖出,下家也这般操作,如此击鼓传花,可产生最大效益：10年里送七到八个孩子上重点小学,这是最近流传的学区房投资策略。果真如此吗？ 一套学区房最多送七八个孩子上重点,这种招数之所以出笼,缘于学区房实在太贵。 再差的房型也卖得出 不管房龄多老、户型多孬,只要是学区房,就是皇帝女儿不愁嫁。
徐汇区岳阳路一套房龄近80年面积仅22平方米的小房子,卖140万元,单价超6.36万元/平方米,只因为对口建襄小学； 虹口区邮电新村一套房龄20多年的一室户,仅30平方米卖125万元,比周边同户型房贵30万元,只因为对口四中心小学。
学区房卖得贵,是因为刚需。望子成龙望女成凤是父母的本能,在很多父母看来,重点小学是通往成功的第一台阶,有关系托关系,没门路找门路,买学区房就是自力更生进重点。
中原地产王志东介绍,他最近卖出了一套对口一师附小的学区房 四和花园一套底楼36平方米的小房,房东到手价213万元,买家加上双方税费,总价在230万元左右,合6.38万元/平方米。相比四和花园已经18年的房龄,周边次新房的单价则在5万元左右。