“本周五就上调公积金个人贷款额度,公积金贴息贷款政策本月26日就正式实施……”昨日下午,公积金酝酿的系列新规近日落地的消息在网上传开了。 对此,广州住房公积金管理中心相关负责人表示,公积金贴息贷款政策和个人贷款额度上调政策的具体执行时间,目前仍没有明确的时间表,是否同时执行也暂未明确。明天内部开会将讨论确定具体的执行时间,预计公积金贴息贷款最快可在下周实施。
该中心相关负责人曾表示,住房公积金贴息贷款将争取在10月正式出台实施,今年广州公积金贴息商贷规模将在50亿元。按照目前每个家庭公积金贷款的最高额度80万元来计算,50亿元就意味着有6000户的家庭可以申请公积金贴息商贷。 据相关人士透露,目前广州公积金贴息贷款最终方案已经获批,还在进行系统内部调试,为接下来正式执行做准备。根据此前的征求意见稿,公积金贴息贷款的具体操作模式是：商业利用银行资金向符合公积金贷款及商业住款条件的借款人发放贴息贷款,借款人按商贷利率向银行支付利息,贴息贷款与公积金贷款的利息差额则由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人,委托受托银行发放。即先由银行按商贷放款,再由公积金中心按月回补差额资金。
需要注意的是,银行办理贴息贷款的利率要按借款人与银行合同约定的利率执行,一般是参考同期同档次商贷利率,但超过国家基准贷款利率的部分公积金中心不予贴息。借款人提供虚假材料的、连续3个月或累计6个月发生贷款逾期等情况的,也会终止贴息。