天津滨海新区瑞海物流仓库的爆炸事件,不仅夺去了很多人的生命,也造成了附近小区居民的财产损失,让很多人流离失所。而更雪上加霜的是,尽管房子受损不能住了,银行的按揭贷款还要照还,否则可能会因违约而留下不良信用记录。但向肇事公司索赔,不仅不是短期能够有结果的事情,而且在如此大规模的损失下该公司极可能倒闭而赔偿不起。
所以,目前爆炸点附近的不少居民决定拒领政府提供的生活补贴,而是希望政府能回购受损的房屋,这样就不会自己无过错、却莫名奇妙地卷入房子既不能住却又不得不缴纳房贷的矛盾境地中。于是很多网友微友又纷纷给我留言,询问这种情况发生在美国的话是不是要继续还贷款、美国政府会不会回购等,而在绝大多数情形下的美国人的回答会是：“这种问题在美国基本不存在”。
那这又是为什么呢？因为在美国借贷买房子的时候,按揭银行都会要求贷款人购买房屋保险,而且在洪水或地震等自然灾害的高发区,光买火灾等意外保险还不行,银行还会要求贷款申请人购买地震或(和)洪水保险,保险的赔偿额度还要与贷款规模匹配,这样不管因为什么原因(只要不是骗保)房子有损失了,介入赔偿的首先会是保险公司,他们不仅会提供房产和内部财产的损失赔偿,修缮或重建的费用,而且还会提供修缮或重建期间的安置费用,这样的话,美国的房主就不会陷入前面提到的房子没得住了却还得缴纳贷款的怪圈中。