如今,房产抵押融资在我们的日常生活中逐渐成为一种常见需求,大家都知道在银行申请办理房产抵押融资虽然可以享受较低的月息,但是银行流程复杂,审核过程繁琐,放款时间过长等缺点,让更多的人倾向于选择民间房产抵押融资,但是说到民间房产抵押融资,你又了解多少呢? 相信对于第一次办理的人来说对目前申请房产抵押融资所需的条件还不是很了解,下面小编就给大家介绍一下办理房产抵押融资方面的小知识吧!
一、 房产抵押融资条件中规定的要求：
1、房产抵押融资要求房屋的年限在25年之内。
2、房屋的面积要大于40平米(特殊地段综合考虑)
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房产抵押融资额度是房屋评估值的70%左右。
5、一般为借款人年龄不得超过70岁。
二、不符合房产抵押融资条件的房屋 不论是什么情况,出国的、做生意的、都把房产抵押融资作为一个好的渠道,因 此想办理房产抵押融资的特别多,但是其实也并不是所有的房子都可以办理抵押融资的。
比如说：没有满5年的经济适用房,就是不能办理抵押融资的。在实际的办理中,还有很多情况都是不能办理抵押融资的。