昨天,一则 3月25日起北京住房公积金二套房贷款将调整为 认房又认贷 的传闻,再次触动购房人的神经。对此,北京住房公积金管理中心相关负责人上午表示,北京住房公积金贷款一直执行 认房又认贷 的政策,并未有过政策调整。
昨天傍晚,网上出现 公积金贷款出台新政 的传闻,称几大担保公司和中介公司得到通知,从3月25日起,北京公积金将收紧二套房贷款政策,由之前的 认房不认贷 改为 认房又认贷 ,各区县执行时间不同。
所谓 认房不认贷 ,是指购房人虽然曾贷款买过房,但只要再次购买房屋前把名下的房屋卖掉并还清贷款,那么再办理公积金贷款时,依然认定为首套房,享受首套房待遇。而 认房又认贷 ,则指无论购房人现时名下是否有,只要之前有过住房贷款的记录,就会被认定为二套房,执行二套房贷款政策。
对此,北京住房公积金管理中心相关负责人表示,北京公积金政策并未发生调整,仍然按照原有政策执行, 北京公积金贷款一直按照国家相关规定,查房又查贷,没有出台新的规定。昨天下午,我们只是对各区县重申强调了这一政策,要求严格执行。
按国家和北京市的相关规定,用公积金贷款买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米（含）以下的,贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。借款申请人购买 二套住房 申请住房公积金贷款（含个人住房组合贷款）,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。