一季度网签量同比减近半,业内人士呼吁：
?广州应放松购房“3年社保限制”
?“广州应放松对‘非本市户籍居民’购房资格认定标准。”合富辉煌集团市场研究部总监冯佩云近期表示。
?去年11月,广州出台“穗六条”,对“非本市户籍居民家庭”限购1套住房资格由原来的“累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”,调整为“需连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”。
?冯佩云引用数据认为,据合富辉煌集团市场研究部监测统计显示,2014年一季度广州全市网签量同比2013年同期大幅减少近五成。因为广州购房客户当中,大部分楼盘超过五成客户为“非本市户籍居民”。
?因此即使广州市政府在今年4月已全面放开网签,但成交量也只有44万平方米(接近2008年同期的低位)。“五一”传统销售黄金时段,市场总体成交平平,反映市场购房动力不足。“目前有迫切购房需求的自住型买家中,有超过四成客户受制于‘3年社保’而无法购房。”冯佩云指出,在北上广深四大一线城市,今年限购、限贷政策难以放松的情况下,广州市政府应根据自身情况,放松对“非本市户籍居民”购房资格认定标准。