目前,深圳、佛山、中山、肇庆等14个城市申请公积金贷款不需买保险;云浮、河源、阳江、江门是否购买保险由贷款人自愿选择;只有广州、惠州、梅州仍然要求强制买保险或做担保。
有银行客服经理算了一笔账：今年1-7月,广州公积金贷款已经发放140多亿元,按每笔最高50万元计算,共约2.8万笔贷款,按每笔贷款3000元担保费或2000元左右的保险费算,就有约数千万元的费用。广州公积金贷款僧多粥少争崩头的同时,贷款时强制买保险或做担保也备受市民质疑。
昨日,省住房和城乡建设厅副厅长杜挺带队上线民声热线时表示,广州计划今年年底取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。上月,住建部发出通知,将在全国开展公积金服务专项督查,要求降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。广州市住房公积金管理中心工作人员曾明确说,公积金贷款必须买保险,且只能在三个保险公司中选择。
广州增城某银行职员称,从今年4月起,公积金贷款不用买房贷险,但要做公积金管理中心直接管理的置业担保中心的担保业务。而保险变担保,意味着贷款人要支付更高费用：以50万贷款20年来算,担保费比保险费多出1000多元。代办银行方面证实,在花都、增城、番禺今年1月起全面推行公积金贷款担保一站式业务,其他区还可自由选择保险或担保。
记者查询《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》发现,其中明确要求必须选择担保或保险。而目前,广州具有住房置业担保资质的机构只有一家广州市住房置业担保中心,即广州住房公积金管理中心管理的副处级自收自支事业单位。
面对被指为霸王条款的质疑,广州市公积金中心曾解释,公积金贷款必须买保险的依据是中国人民银行1998年5月9日颁布的《个人住房贷款管理办法》,出于保证资金安全的考虑。
省住建厅副厅长杜挺表示,强制担保确实涉嫌违规。按照建设部文件的精神,为了降低中间的成本,无论是保险或者是担保,都要取消,接下来会督促落实这项工作。省住建厅住房公积金监管处处长余云枢则透露,这两天已经与还没有取消保险的城市进行研究,梅州市表示下个月取消,惠州市也计划在下个月取消,广州市计划今年年底取消。