近日,中国保监会向各保险公司下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的征求意见稿》,为了丰富养老保障方式,决定开展老年人住房反向抵押养老保险试点,就是我们常说的以房养老,而这次首批试点城市中,武汉也在列。以房养老也被称为住房反向抵押贷款或倒按揭,是指老人将自己的房屋抵押出去,以定期取得一定数额养老金,或者接受老年公寓服务的一种养老方式,在老人去世后,银行或保险公司收回老人住房使用权。
《征求意见稿》中明确表示,以房养老保险产品的投保人群应为60岁以上、拥有房屋完全独立产权的老年人。试点产品将分为参与型和非参与型两种。中南财经政法大学金融学院副教授胡宏兵：参与型的话就是房屋在十年二十年后他增值了,那么保险公司就要和投保人对这个收益进行分享,如果是非参与型,那么在房产增值之后,而房产增值的部分所带的剩余金额就给到继承人了。
这样的保险产品对于老年人来说划算吗？专家为记者算了一笔账。中南财经政法大学金融学院副教授胡宏兵：我觉得是很划算的,一名70岁老人,若房产价值为100万,余命为14.8岁,通过计算房产增值等因素,一个月可以拿到5400元。如果在武汉出租这个房屋一个月5400元是不可能的,所以对于老人来说是很划得来的。那么我们武汉市的老年人又是怎么看待这样的新型养老保险的呢？武汉市民1：我觉得不错这样的保险,反正房子到最后也带不走,这还蛮有创意的。武汉市民2：我觉得还很划算的,我会考虑购买。
保监会还要求,保险公司在宣传该产品时候一定要如实介绍,不得向不符合要求的人推介业务。而房产价值应当聘请具有一级资质的房地产估价机构进行评估,费用由保险公司和消费者共担,产品的犹豫期不得少于15个自然日。
记者也询问了武汉市多家保险公司,一些保险公司透露,目前此类保险产品正在筹备之中,预计四月初就将面世。经视直播记者报道。