“十二五”期间,本市有望试点“以房养老”业务。通过发展住房反向抵押贷款,使老人把固化在住房上的资产释放出来,提前变现消费,实现自我养老。
今天上午,市民政局发布《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》。其中提出,未来五年,本市将鼓励发展商业性老年保险,其中将试点“以房养老”业务。 “以房养老”即住房反向抵押贷款。《规划》中鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门建立公益性中介机构开展这一试点。 老年人可获得的贷款金额取决于其房子的价值、利率及业主的年龄等。对于拥有房产但缺乏其他收入来源的老年人来说,这无疑是提供了一种“以房养老”的方式。
据市老龄办介绍,北京将按照国家有关法律法规,积极开展“以房养老”政策研究,以进一步增强老年人养老能力,努力满足老年人养老需求。
名词解释 住房反向抵押贷款：是老年人通过抵押拥有的自住房产,在遇到疾病或突发事件急需现金、但又没有其他资金来源的情况下,通过“住宅反向抵押”来解燃眉之急。
早在2007年石景山区便率先推出了“以房养老”模式。在该区,60岁以上的老人用原住房委托房地产中介机构对外出租,所有租金用于抵扣老人在养老中心产生的相关费用。